2-IZBOVÝ BYT PREŠOV, ULICA PAVLOVIČOVO NÁMESTIE

184.990 €

Ráno zbehnete po pečivo.
Poobede vybavíte poštu, nákup, lekáreň alebo školu bez toho, aby ste museli plánovať malú logistickú operáciu.
Večer si sadnete do obývačky, vykuknete z okna na zeleň a poviete si, že bývať pár minút od centra má naozaj niečo do seba.

Tento 2-izbový byt na Pavlovičovom námestí v Prešove dáva zmysel človeku, ktorý chce mať mesto poruke, ale doma potrebuje svätý pokoj. Nachádza sa na 3.poschodí v tehlovom bytovom dome.

Byt, do ktorého neprichádzate s metrom, kufrom náradia a otázkou „kde začneme?“

Jedna z najväčších výhod tejto ponuky je, že byt je už hotový a predáva sa kompletne zariadený.
Nie je to nehnuteľnosť, pri ktorej si na obhliadke hovoríte, že „tu by to chcelo už len podlahy, kúpeľňu, kuchyňu, dvere a ideálne aj nové okná“. Tu už všetky zásadné veci prebehli.
Rekonštrukcia z roku 2016 priniesla praktické zmeny, ktoré pri bývaní cítiť každý deň: nové rozvody, podlahy, dvere, plastové okná aj bezpečnostné dvere. To sú presne tie položky, ktoré nie sú také romantické ako pekný vankúš na gauči, ale pri kúpe bytu ich chcete mať vyriešené.

A keďže sa byt predáva kompletne zariadený, vie byť zaujímavý nielen pre niekoho, kto hľadá vlastné bývanie, ale aj pre investora, ktorý nechce kupovať prázdny byt a následne riešiť, čo doň ešte dokúpiť.

Obývačka, ktorá pôsobí svetlo a útulne

Obývacia izba je zariadená príjemne, čisto a prakticky. Dominantou je veľká sedačka, konferenčný stolík, kreslo s podnožkou a dostatok priestoru na každodenné fungovanie.
Bez okolkov vám poskytne príjemný priestor na život. Na večerný film, nedeľné ničnerobenie, návštevu, alebo aj home office, keď práca z kuchynského stola prestane byť po treťom dni romantická.
Vďaka svetlým stenám, dennému svetlu a drevenej podlahe pôsobí miestnosť teplo a vzdušne. Plusom je aj to, že z okien nejdete pohľadom rovno do betónu, ale do zelene a okolitej zástavby.

Kuchyňa, ktorá nezaberá zbytočne veľa, ale ponúka všetko potrebné

Kuchyňa je riešená v modernom bielo-sivom prevedení, s dostatkom pracovnej plochy aj úložného priestoru. Pôsobí čisto a funkčne, teda presne tak, ako chcete, keď kupujete byt, ktorý má byť pripravený na bývanie.
Praktickým detailom je barové sedenie pri okne. To môže fungovať ako miesto na rannú kávu, rýchle raňajky, notebook alebo ten moment, keď človek varí a popritom sa tvári, že má všetko pod kontrolou.

Kuchyňa je oddelená od obývacej časti, čo ocení každý, kto má rád, keď varenie zostane v kuchyni a vôňa cibule sa nemusí hlásiť do všetkých miestností ako ďalší člen domácnosti.

Spálňa s výstupom na balkón

Spálňa je priestranná, zariadená veľkou posteľou, úložným nábytkom a ponúka aj výstup na balkón.

A balkón pri 2-izbovom byte je presne ten bonus, ktorý sa zvykne podceňovať len dovtedy, kým ho človek naozaj nemá. Ranný vzduch, káva, pár kvetov, večerné vyvetranie hlavy alebo len miesto, kde sa dá na chvíľu vyjsť von bez toho, aby ste si museli obuť topánky a tváriť sa, že idete na prechádzku.
Z balkóna sa váš zrak uprie na okolie, zeleň a mesto, čo pekne pripomína najväčšiu výhodu tejto adresy, blízkosť centra v komunitnom bývaní 4-poschodovej bytovky.

Kúpeľňa so sprchovým kútom

Kúpeľňa je praktická, s umývadlom, zrkadlom, sprchovým kútom a priestorom pre práčku. Je riešená v neutrálnych tónoch, takže nepôsobí výstredne ani zastarano.
Pri byte tejto veľkosti je kúpeľňa riešená efektívne. Všetko má svoje miesto, nič zbytočne neprekáža a pri bežnom fungovaní jednotlivca alebo páru splní presne to, čo sa od nej očakáva.

Chodba a úložný priestor, ktorý sa vždy ráta

V byte sa nachádza aj praktická vstavaná skriňa na chodbe, pod ktorou na vás vykúka luxusné podsvietenie. Možno drobnosť, ale presne tieto drobnosti často rozhodujú o tom, či byt pôsobí len v pohode, alebo predsa len o chĺpok premyslenejšie.
Úložný priestor v byte nikdy nie je navyše. Kabáty, topánky, sezónne veci, vysávač, veci, ktoré „raz určite použijeme“, to všetko potrebuje svoje miesto. A keď ho byt má, bežný život vyzerá podstatne upratanejšie, aj keď realita domácnosti má občas vlastné plány.

K bytu patria 2 vlastné pivnice a k dispozícii je aj jedna spoločná miestnosť, kočikáreň.
V preklade, viac miesta na veci, ktoré nechcete skladovať priamo doma. Bicykel, pneumatiky, sezónne dekorácie, športové vybavenie, zaváraniny od mamy, ktoré síce nezjete hneď, ale odmietnuť sa nedajú.

Bonusom je aj nové parkovisko rovno pred bytovkou.

Pavlovičovo námestie: blízko centra a s kompletnou občianskou vybavenosťou

Lokalita je jednou z najsilnejších stránok tejto ponuky. Snúbi v sebe praktické mestské bývanie, kde máte centrum aj každodenné služby na dosah.

Byt sa nachádza približne 5 minút peši od centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, obchodné centrum, MHD, detské ihrisko, fitness, cyklotrasy aj vlaková zastávka). Každodenné martýrium vybavovačiek a nákupov tak pohodlne vybavíte peši.

Tento 2-izbový byt bude dávať veľký zmysel tým z vás, ktorí hľadáte hotové bývanie v dobrej lokalite. Presne taký byt, kde sa dá prísť, vybaliť veci a okamžite začať fungovať.

Je vhodný aj ako štartovacie bývanie pre niekoho, kto nechce rekonštruovať a tráviť večery porovnávaním odtieňov dlažby. Rovnako môže zaujať investora, ktorý hľadá byt v dobre dostupnej lokalite, kompletne zariadený a pripravený na ďalšie využitie.

Mesačné náklady sú 190 € + elektrina 35 € (plyn je odpojený).

Virtuálna prehliadka

Lokalita

Prešov, ulica Pavlovičovo námestie 42

Zobraziť na mape

 

Výmera nehnuteľnosti

Celková výmera bytu je 53 m2

Galéria:

Vo vodách obchodu plávam už skoro 10 rokov. Aj napriek tomu, že to nezačalo realitami – zistil som, že svet realít ma baví. Preto som v týchto vodách zotrval a plávam v nich dodnes.

Zameranie na detail a hodnotu, nie len na transakciu-prevod – o TO vo svete realít ide a presne TO ma baví. Je radosť obklopovať sa v práci ľuďmi, ktorí zdieľajú moje nadšenie pre tento svet.

Motiváciou, ktorá ma ženie sú spokojní klienti, ktorí posúvajú naše služby a snahu na čoraz vyššiu úroveň. Byť realitným maklérom pre mňa neznamená len dokončiť obchod. Predovšetkým, je to o vytváraní hodnoty, precíznom plánovaní a správnej stratégii, ktorá vytvára pridanú hodnotu pre našich klientov.

Niekedy humorne, inokedy vážne, ale vždy seriózne sa snažím, udržať si na svet realít svieži pohľad.  Neustále sa vzdelávame a pracujeme na sebe, a to je TO, čo z nás robí kompetentných a zdatných partnerov pri predaji vašich nehnuteľností.