4 IZBOVÝ BYT PREŠOV, ULICA BAŠTOVÁ

359.990 €

Zavrite oči a predstavte si francúzsky vidiek pri Stredozemnom mori – zaliaty slnkom, levanduľou a pokojom.
A teraz ich otvorte – nie sme síce vo Francúzsku, ale v 4-izbovom byte s nadpriemernou rozlohou priamo na Baštovej ulici v Prešove.

Veru áno – aby ste si mohli vychutnávať romantický vidiecky štýl s prvkami Provensálska, ktorý v sebe spája eleganciu, útulnosť a jemné retro tóny ani nemusíte opustiť mesto Prešov. 

Byt však toho ponúka omnoho viac. Okrem iného pohodlné bývanie s krásnymi výhľadmi, vďaka ktorým pri raňajkách často zabudnete, že sa nachádzate v centre mesta, nie niekde v južnom Francúzsku.. Bývanie, v ktorom sa môže každý deň javiť ako dovolenka pri mori – len s výhľadom na historické budovy mesta. Pod palcom budete mať aj jednu veľmi konkrétnu – konkatedrálu sv. Mikuláša, ktorá obzvlášť pridá na atmosfére vo večerných hodinách. 

Teraz na to poďme pekne jedno po druhom.

Hneď ako prekročíte prah vstupných dverí očarí vás denná časť, ktorá sa rozlieha priamo pred vašimi očami. 

Obývačka s kuchyňou a jedálňou tu žije v symbióze na slušných 40 m2. Jedna miestnosť, v ktorej máte po ruke všetko potrebné pre každodenný chod bez zbytočných rušivých vplyvov. Vlastne, jeden (príjemne) rušivý vplyv tu predsa len nájdeme. Francúzske okná spolu s výstupom na terasu, ktorých jediným účelom nie je iba presvetliť celú dennú časť. Rovnako aj postarať sa o luxusný výhľad, ktorý len tak jednoducho neprehliadnete. 

Od leňošenia pri filme si môžete odbehnúť naliať ďalší pohár vínka bez toho, aby vám z filmu unikla čo i len sekunda. Alebo pripraviť občerstvenie pre hostí – a pritom zostať súčasťou búrlivých debát. A ak sa rozhodnete posedenie presunúť na čerstvý vzduch – 20 m2 terasy sa o to bez problémov postará. 

V byte (normálne sa musím kontrolovať, aby som nenapísal v dome) nájdete hneď 3 obytné izby. Verte mi, jednoduchšie ako určiť, ktorá z nich je najlepšia je vymenovať celú periodickú tabuľku chemických prvkov. Každá z nich v sebe ukrýva istý benefit, ktorý oceníte.

Ja si však vyberám teba Pikachu – a teda izbu, ktorá má toho najviac čo ponúknuť a preto, by z nej mohla byť ideálna spálňa. Nájdete ju hneď za dennou časťou a ponúka necelých 20 m2 na obývanie. V čistom. V hrubom je to omnoho viac, pretože v tejto izbe nenájdete len výstup na súkromnú terasu, ale aj vstup do súkromnej kúpeľne. 

Posteľ, nočné stolíky, vstavaná skriňa – to je klasika, ktorú v izbe očakávate. No čo tak, francúzske okná, ktoré osvetlia aj ten najtmavší kút? Nadýchanie sa čerstvého vzduchu na vlastnej terase? A ranná príprava vo vlastnej kúpeľni? Nooo, tak to si dovolím tvrdiť, že až také bežné nie je. Vo vašej kúpeľni na vás síce čaká sprchový kút, ale my sme ešte neprebrali hlavnú kúpeľňu, tak sa nechajte prekvapkať. 

Ďalšiu izbu nájdete hneď pri vstupe – menšiu, ale šikovne usporiadanú. Ideálna napríklad ako detská izba. Aj v nej sa nachádza výstup na terasu – na tú istú terasu, na ktorú sa dostanete aj z dennej časti. Hlavná kúpeľňa sa nachádza hneď oproti, takže žiadne nočné blúdenie útrobami bytu sa nekoná.

Poslednú z izieb som si zámerne nechával na koniec, lebo je tak trochu špecifická. 

V prvom rade – vidíte priečku, ktorá izbu oddeľuje od provizórnej chodby. Čo tak dať stenu preč a vytvoriť chodbu, ktorá sa plynule napája na – povedzme – pracovňu? Teda, aspoň myslím, že nejde o nosnú priečku. Žartujem… 

Keď sa v tejto izbe pozriete na 3D (ideálne však na osobnej) obhliadke hore, tak si všimnete neprimerane vysoký strop s oknami voľakde v lufte. A čo ak vám poviem, že jedno z týchto okien je v skutočnosti dverami? Ak si do tejto izby strategicky zapracujete schodisko, dostanete sa na ďalšiu – strešnú terasu.

V tomto byte budete doslova v obkľúčení terás. Tak ako hrady kedysi obklopovali vodné priekopy, vás budú vo vašom hrade obklopovať terasy.

Po tom, čo sme si spoločne pri popise tohto bytu preskákali sa plynule dostávame k poslednej miestnosti, ktorá v kontexte všetkého, čo sme si doteraz ukázali, pôsobí možno menej výnimočne – ale rozhodne má čo ponúknuť. Hlavnú kúpeľňu nájdete hneď pri vchode a nenachádza sa v nej žiadna terasa. Na druhej strane v nej však nájdete vaňu (takže aspoň tá vodná priekopa?). Kúpeľňa je veľmi estetická a až na tú vaňu (štýlovo) identická ako vaša súkromná – aby ste si nezávideli.

Záver patrí pohľadu na váš nový bytový dom.

O parkovanie si nemusíte robiť starosti – auto odložíte priamo na pozemku bytového domu, ktorého budete spoluvlastníkom. Prípadne si môžete dokúpiť kryté parkovacie miesto v podzemí (15.000 € bez DPH) a rovnako si môžete dokúpiť aj pivnicu (1000 €/m2 bez DPH).

Bývanie na Baštovej ulici – priamo s výhľadom na majestátnu konkatedrálu sv. Mikuláša – vám ponúka jedinečnú kombináciu historického šarmu, pohodlia centra mesta a prestížnej adresy v samom srdci Prešova. Budete sa pýšiť vynikajúcou dostupnosťou hromadnej dopravy a kompletným mestským zázemím priamo pod oknami vášho bytu.

Lokalita

Prešov, ulica Baštová 25

Zobrazit na mape

 

Výmera nehnuteľnosti

Celková výmera bytu je 105 m2

 

Možnosť dokúpiť:

Kryté parkovacie miesto v podzemí za 15.000 € bez DPH
Pivnicu za 1000 €/m2 bez DPH

Galéria:

Vo vodách obchodu plávam už skoro 10 rokov. Aj napriek tomu, že to nezačalo realitami – zistil som, že svet realít ma baví. Preto som v týchto vodách zotrval a plávam v nich dodnes.

Zameranie na detail a hodnotu, nie len na transakciu-prevod – o TO vo svete realít ide a presne TO ma baví. Je radosť obklopovať sa v práci ľuďmi, ktorí zdieľajú moje nadšenie pre tento svet.

Motiváciou, ktorá ma ženie sú spokojní klienti, ktorí posúvajú naše služby a snahu na čoraz vyššiu úroveň. Byť realitným maklérom pre mňa neznamená len dokončiť obchod. Predovšetkým, je to o vytváraní hodnoty, precíznom plánovaní a správnej stratégii, ktorá vytvára pridanú hodnotu pre našich klientov.

Niekedy humorne, inokedy vážne, ale vždy seriózne sa snažím, udržať si na svet realít svieži pohľad.  Neustále sa vzdelávame a pracujeme na sebe, a to je TO, čo z nás robí kompetentných a zdatných partnerov pri predaji vašich nehnuteľností.