Rodinný dom vo Vyšnej Šebastovej

Rozmýšľam, kde začať  a keďže možností je veľa, tak poďme z vonku.  171 m2 zastavanej plochy je porcia, vďaka ktorej Vám priestor určite nebude chýbať.Rodinný dom je orientovaný juhovýchodne, takže svetlo a ani teplo, Vám rozhodne chýbať nebude. A to ani na budúcej terase , ktorá bude v zavetrí. Jedná sa o drevodom s fantastickými tepelnoizolačnými vlastnosťami.  Väzníková strecha je prekrytá pálenou škridlou a pod ňou sa nachádza veľký úložný priestor. Vďaka sklám s maximálnou zrkadlivosťou, počas dňa budete v režime inkognito 😀  Výmera pozemku je 532 m2.

V tejto časti sa povenujeme obývačke spojenej s kuchyňou a tiež s jedálenskou časťou. Určite si aj na ďalších fotografiách všimnete  detailne prepracované prvky zo sadrokártónu, či už sú to klenby, alebo dekoračné stropy a steny. Na tomto si majiteľ dal záležať, keďže prvotný plán bol vytvoriť bývanie pre seba.

V kuchynskej časti vznikol priestor na pracovnú dosku v tvare L prípadne U, s oknom,  z ktoré budete môcť  vykúkať počas činnosti v kuchyni. Priestor kuchyne , obývačky a jedálne je spolu o výmere necelých 46 m2. Otvorený priestor, pri ktorého dokončovaní sa budete môcť vyhrať.  Ak premýšľate o krbe alebo kachľovej peci, žiaden problém… vyústenie do komína nachystané ,už len vybrať čo by sa Vám sem najviac hodilo.

Z obývačky  sa viete cez veľké obojstranné otváracie dvere dostať na budúcu terasu. V jedálenskej časti, ktorá ma zaujímavý tvar, je umiestnených 5 okien, vďaka ktorým tento priestor vyzerá honosne. Všetky plochy, ktoré na fotografiách vidíte v nedokončenom stave, sú napenetrovane a pripravené na obklad, vďaka čomu si interiér hravo dotvoríte podľa vlastných predstáv.

No tie dnešné tapety, to je ale paráda…Prvá z troch obytných izieb o výmere necelých 12m2 s priestorom na vstavanú skriňu. je pripravená do finálnej podoby. Tapety s farbou náteru tu hrajú jedna radosť, a o nejakej tuctovosti tu nemôže byť ani reč.

Podobne je na tom aj druhá z obytných izieb, aj čo sa výmery týka a tiež po dizajnovej stránke. Prakticky sú tieto izby identické, len zrkadlovo otočené. Z oboch týchto izieb je cez okno výhľad na záhradu na slnečnej strane domu.

Naozaj sa jedná o spálňu… Táto extravagantná miestnosť v sebe skrýva útočisko pre rodičov. Vďaka prepojeniu so šatníkom a vlastnou rodičovskou kúpeľňou, sa z tejto spálne razom stáva luxusná hotelová izba, s priestorom pre zabudovanú televíziu, ambientným podsvietením, ktoré je schované po oboch stranách zeleného dizajnového prvku. Intenzita, farba a spôsob akým sa dá ambientné osvetlenie nastaviť je úchvatné.

Tak ako v ostatných izbách, aj  tu môžete pozorovať množstvo detailných prvkov. V kúpeľni sa nachádza veľmi pekne podsvietená vaňa a sprchovací kút,  A ruku na srdce, kto  z Vás nesníval aspoň raz o kúpeľni s veľkým oknom? Treba  spomenúť tiež zabudovaný audiosystém a fotobunku na osvetlenie.

Hneď pri vstupe do domu sa po pravej strane nachádza ďalšia kúpeľňa s WC. Zabudované audio, fotobunka, rohová vaňa, podsvietenie, nič z toho samozrejme nesmie chýbať. Každé z 2 WC v dome je vybavené bidetovou sprchou.

V technickej miestnosti je všetko nachystané na inštaláciu technického zázemia, Odpad na práčku, príprava na boilér, komínové dvierka na údržbu komína. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, a v prípade že by niekto mal záujem vyvŕtať studňu, tak príprava je vyvedená z domu… takže nie je problém.  Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré momentálne funguje v súčinnosti s elektrickým kotlom. Samozrejme je možnosť  technológiu vymeniť za úspornejšie tepelné čerpadlo. A ako bonus pod dreveným poklopom je schovaná malá pivnička, kde si môžete hocčo uskladniť , prípadne vychladiť 😀

A ešte späť k už spomínaným detailom. Tento mňa osobne úplne dostal do kolien.. 😀 Pozorne si všimnite svietidlo, ktoré sa nachádza v spálni. To samo o sebe je zaujímavé ale tie zelené lístočky, tak prátelé, kamarádi… masaker…   ďalšou perličkou je zakončenie klenieb, na ktoré bola vyrobená špeciálna silikónová  forma.

Ovládanie LED osvetlenia je možné aj na diaľku cez aplikáciu TUYA SMART. Všetky vypínače sú rádiovo riadené, takže si ich môžete umiestniť na ľubovoľné miesto.

Exteriér ma pár nedokončených plôch, ktoré sú tiež pripravené na finálny obklad prípadne marmolyt. Príprava na fasádne osvetlenie hotová.

Lokalita

Vyšná Šebastová

Zobrazit na mape

 

Výmera nehnuteľnosti

Celková výmera domu je 142,33 m2

  • Vstupná chodba – 4,53 m2
  • WC – 1,23 m2
  • Kúpeľňa 6,99  m2
  • Obývačka- 23,35 m2
  • Kuchyňa – 10,5 m2
  • Jedáleň – 12,1 m2
  • Chodba – 7,86 m2
  • Tech. miestnosť – 6,74 m2
  • Izba – 11,81 m2
  • Izba- 11,81 m2
  • Kúpeľňa- 7,9 m2
  • WC- 1,59 m2
  • Spálňa – 15,7 m2
  • Šatník – 4,86 m2
  • Chodba – 15,36 m2

Galéria:

Vo vodách obchodu plávam už skoro 10 rokov. Aj napriek tomu, že to nezačalo realitami – zistil som, že svet realít ma baví. Preto som v týchto vodách zotrval a plávam v nich dodnes.

Zameranie na detail a hodnotu, nie len na transakciu-prevod – o TO vo svete realít ide a presne TO ma baví. Je radosť obklopovať sa v práci ľuďmi, ktorí zdieľajú moje nadšenie pre tento svet.

Motiváciou, ktorá ma ženie sú spokojní klienti, ktorí posúvajú naše služby a snahu na čoraz vyššiu úroveň. Byť realitným maklérom pre mňa neznamená len dokončiť obchod. Predovšetkým, je to o vytváraní hodnoty, precíznom plánovaní a správnej stratégii, ktorá vytvára pridanú hodnotu pre našich klientov.

Niekedy humorne, inokedy vážne, ale vždy seriózne sa snažím, udržať si na svet realít svieži pohľad.  Neustále sa vzdelávame a pracujeme na sebe, a to je TO, čo z nás robí kompetentných a zdatných partnerov pri predaji vašich nehnuteľností.