Rodinný dom Sabinov

229.990 €

Prestaňte prepočítavať a škrtiť metre! V Sabinove pre vás máme bývanie, kde sa nebudete musieť obmedzovať – ani priestorovo, ani finančne.

Pripravili sme si pre vás rodinný dom v radovej zástavbe na Jesenského ulici v časti Hura. Už len samotná lokalita je výhra: bývate v tichej a pokojnej zóne plnej rodinných domov, no do centra mesta sa prejdete peši za 5 minút. Áno, čítate správne, 5 minút a posedíte si pri čerstvej káve, no po návrate vás čaká nerušený kľud.

Poďme rovno k veci – tu sa nešetrilo metrami. Dom je poskladaný z dvoch 100 m² podlaží (plus podkrovie s 90 m²), čo v súčte dáva úctyhodných 300 m² úžitkovej plochy. To nie je dom, to je priestorový GIGANT!

Vstúpme do srdca domu.

Prízemie je ako stvorené pre všetky vaše pondelkové rána aj nedeľné obedy. Priestranná obývačka plynule prechádza do kuchyne s jedálenským kútom, kde je miesta naozaj požehnane. Spoločne tvoria nadštandardne veľký denný životný priestor, kde sa zmestí všetko: veľký rodinný stôl, pohodlná sedačka, aj priestor pre detské hry. Predstavte si rannú kávu, pri čom vás popri usrkávaní šteklí slnko po tvári. A len tak mimochodom, v obývačke sa nachádza výstup na balkónik, odkiaľ vedú schody priamo na pozemok.

Samozrejme, pri vstupe nechýba ani nevyhnutné hosťovské WC.

Na poschodí vchádzame do nočnej zóny. Tu sa končí pracovný deň a začína oddych. Celé podlažie je venované tým, ktorí tu bývajú. Nachádzajú sa tu tri obytné izby: jedna väčšia, ktorá určite poslúži ako veľká rodičovská spálňa, a potom dve ďalšie priestranné izby (detské izby, pracovňa, hobby miestnosť – je to len na vás).

Na pochodí sa nachádza aj kúpeľňa, a to nie hocijaká. Kúpeľňa je tak štedrá, že sa v nej môžete zahrať na schovávačku bez obáv, že niekoho nájdete. Je to jednoducho wellness zóna s miestom na všetko!

Ďalších 100 m² úžitku! Suterén predstavuje multifunkčný priestor, ktorý okrem garáže ponúka ešte tri priestranné pivnice a dva priestory, ktoré sú ideálne na kanceláriu, ateliér, alebo ako hosťovská izba/herňa. Absolútny bonus je ďalšia kúpeľňa v suteréne – ak prídete špinaví z práce, dielne alebo záhrady, môžete sa osprchovať priamo tu, bez toho, aby ste neporiadok ťahali do obytnej časti hore. V prípade návštev zas každý v dome zažije svoj kúsok súkromia.

Exteriér je rovinatý, praktický, s dostatkom súkromia na grilovačku, trampolínu alebo len bezmyšlienkovitého vylihovania na deke. A keď už sme pri praktických veciach – tento gigant je k vám maximálne priateľský aj z hľadiska nákladov. Vďaka výmenám strešnej krytiny, kúrenia, novému kondenzačnému plynovému kotlu a najmä slnečným kolektorom na ohrev vody dosahujete mesačné náklady, pri ktorých nebudete plakať: len cca 150 €/mesiac. Pre rodinný dom takejto metráže je to dôkaz, že tu niekto rozmýšľal hlavou.

Dom sa predáva čiastočne zariadený – vstavané skrine, kuchynská linka a botník sú v cene, takže niektoré starosti s novým bývaním vám odpadajú hneď na začiatku.

A na záver, lokalita: Zabudnite na uponáhľaný život. Sabinovská Hura vás nebude nikam hnať. Tu sa žije v kľude, pomaly, ale s perfektnou dostupnosťou. Do centra je to síce na skok, no vy ste doma – v tichej štvrti plnej rodinných domov, kde sused pozdraví a deti sa poznajú po mene.

Tichá, pokojná, centrálna lokalita. Nízke náklady na vykurovanie. 300 m² priestoru, kde si nikto nebude zavadzať. Toto je dom pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a finančnú pohodu, a nechce strácať čas prechádzaním celého Sabinova, len aby si kúpila rožky.

Ste to vy?

3D OBHLIADKA TU:

Lokalita

Sabinov- ulica Jesenského 51, okres Prešov

Zobrazit na mape

Výmera nehnuteľnosti

Celková výmera pozemku je 290 m².

Z toho zastavaná plocha 100 m² a úžitková plocha 300 m².

Galéria:

Vo vodách obchodu plávam už skoro 10 rokov. Aj napriek tomu, že to nezačalo realitami – zistil som, že svet realít ma baví. Preto som v týchto vodách zotrval a plávam v nich dodnes.

Zameranie na detail a hodnotu, nie len na transakciu-prevod – o TO vo svete realít ide a presne TO ma baví. Je radosť obklopovať sa v práci ľuďmi, ktorí zdieľajú moje nadšenie pre tento svet.

Motiváciou, ktorá ma ženie sú spokojní klienti, ktorí posúvajú naše služby a snahu na čoraz vyššiu úroveň. Byť realitným maklérom pre mňa neznamená len dokončiť obchod. Predovšetkým, je to o vytváraní hodnoty, precíznom plánovaní a správnej stratégii, ktorá vytvára pridanú hodnotu pre našich klientov.

Niekedy humorne, inokedy vážne, ale vždy seriózne sa snažím, udržať si na svet realít svieži pohľad. Neustále sa vzdelávame a pracujeme na sebe, a to je TO, čo z nás robí kompetentných a zdatných partnerov pri predaji vašich nehnuteľností.