Rodinný dom
Záhradné Sady v Prešove
199.990€
Ponúkam Vám na predaj tento dom, ktorý je súčasťou charizmatického developerského projektu, s názvom Záhradné Sady. Nachádza sa v tichej, pokojnej a príjemnej lokalite, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. . Dom je ukrytý v strede moderného, dizajnovo vyspelého a zároveň pokojného prostredia. Táto lokalita je pre svojho obyvateľa ako malý poklad, ktorý ponúka úžasný mix pokoja a zároveň modernosti, ktorá je tak dôležitá pre dnešné bývanie. Čo by mohlo byť lepšie, ako bývanie v štýlovom a modernom dome? Hovoríme o dome, ktorý je navrhnutý tak, že za každým keď doň vstúpite, vám vyčaruje úsmev na tvári. A to nie je všetko! K bytu prislúcha aj vlastná záhrada o výmere 61 m2, kde si môžete vychutnávať svoje ranné kávy, či večerné grilovačky. A aby toho nebolo málo, máte tu aj vlastnú terasu, kde sa môžete oddávať slneniu alebo len tak relaxovať pod hviezdami.
Lokalita
Záhradné Sady, Hrušková 29, Prešov
Nehnuteľnosť:
-Celková výmera dom u 81 m2,
+ terasa 11 m2,
+ záhrada 61 m2
-Konštrukcia tehlová 25 cm + zateplenie 16 cm
-Plastové termo-izolačné trojsklá
-Vykurované tepelným čerpadlom
-IS ( voda, kanalizácia, elektrina)
-Súkromná spevnená prístupová cesta
Dispozícia domu:
– obývacia izba s kuchyňou 28 m
– 2x samostatná izba 14,5 a 12,5 m2
– 1x kúpeľňa s WC Geberit 5,5 m2
– 1x technická miestnosť 2,3 m2
– vstupná chodba 4 m2
– wc na prízemí 1,7 m2
– terasa 11 m2
– 1x parkovacie miesto pred domom
Kolaudácia prebehla v roku 2021.
Dom sa môže pýšiť celkovou rozlohou až 81 metrov štvorcových. Keďže je postavený z kvalitnej tehly o hrúbke 250 mm, môžeme garantovať jeho pevnosť a dlhú životnosť. Navyše, dom je zateplený polystyrénom o hrúbke 160 mm, čo zabezpečuje jeho energetickú účinnosť a komfort bývania v akomkoľvek ročnom období.
Dom je vybavený plastovými oknami s termo-izolačným sklom, ktoré zabezpečujú ideálnu tepelnú izoláciu a zároveň umožňujú príjemný prísun denného svetla. K vykurovaniu slúži tepelné čerpadlo – moderné a ekologické riešenie, ktoré výrazne znižuje náklady na vykurovanie.
Samozrejmosťou sú všetky IS – kanalizácia, vodovod a elektrina. K bytu vedie súkromná spevnená prístupová cesta, ktorá zabezpečuje ľahký a komfortný prístup.
Ďalším vybavením, ktorým sa dom disponuje sú bezpečnostné vstupné dvere a medené elektro rozvody. Taktiež tu nájdete rozvody na optický internet a TV, vďaka ktorému budete mať vždy rýchle a stabilné pripojenie.
V lokalite sa plánuje výstavba materskej škôlky. Navrhnutý projekt je v súlade s týmto prostredím a bolo k nemu pristupované s ohľadom na vlastností a charakter lokality.
Neodškriepiteľnou výhodou je prístupnosť cez Tatranskú ulicu. Avšak, hoci existovali obavy, že po dobudovaní prístupovej cesty, lokalita zažije negatívne dopady v podobe tranzitu a zvýšeného hluku, všetko ostalo zachované.
Prístup do lokality Záhradné Sady z Tatranskej ulice bol navrhnutý tak, aby bol umožnený len rezidentom. Toto opatrenie sa prijalo, aby nebol narušený pokoj a komunitný koncept oblasti, aby sa cesta nepoužívala na prejazd, ktorý by mohol pôsobiť rušivo.
Pôdorys:
Vo vodách obchodu plávam už skoro 10 rokov. Aj napriek tomu, že to nezačalo realitami – zistil som, že svet realít ma baví. Preto som v týchto vodách zotrval a plávam v nich dodnes.
Zameranie na detail a hodnotu, nie len na transakciu-prevod – o TO vo svete realít ide a presne TO ma baví. Je radosť obklopovať sa v práci ľuďmi, ktorí zdieľajú moje nadšenie pre tento svet.
Motiváciou, ktorá ma ženie sú spokojní klienti, ktorí posúvajú naše služby a snahu na čoraz vyššiu úroveň. Byť realitným maklérom pre mňa neznamená len dokončiť obchod. Predovšetkým, je to o vytváraní hodnoty, precíznom plánovaní a správnej stratégii, ktorá vytvára pridanú hodnotu pre našich klientov.
Niekedy humorne, inokedy vážne, ale vždy seriózne sa snažím, udržať si na svet realít svieži pohľad. Neustále sa vzdelávame a pracujeme na sebe, a to je TO, čo z nás robí kompetentných a zdatných partnerov pri predaji vašich nehnuteľností.