Rozostavaný rodinný dom, obec Lipníky – časť Taľka
103.500 €
Viete si predstaviť, ako vám poobedňajší západ slnka vyfarbuje Váš predstavovaný domov do odtieňov červenej a oranžovej, zatiaľ čo to v tichosti pozorujete z Vašej útulnej záhrady? Áno, rodinný dom. Možno ste si už predstavovali, ako by to mohlo vyzerať, alebo aké pohodlie vám prinesie. Možno toto je presne to, o čom snívate, však? Hneď na úvod upresníme. že sa nejedná o dvojdom, ale o dva rodinné domy postavené na hranici pozemku.
Tento dom bol tvorený s jasnou víziou v mysli. Víziou, kde hlavnou prioritou bolo vytvorenie pokojnej atmosféry pre bývanie. Pri výstavbe nebolo cieľom len pokojné bývanie. ale aj pridanie štipky modernosti. Či už to budú najnovšie technológie a dizajnové prvky, alebo stavíte na funkčnú klasiku je na Vás. Tento dom zvládne oboje. Dom je spojením súčasnosti, s krásami prírody v pozadí čo ho robí ideálnym miestom pre ľudí, ktorí chcú žiť komfortným a moderným spôsobom. .
Lokalita
Obec Lipníky, časť Taľka
Výmera jedného domu:
Celková podlahová výmera je 161,55 m²
1 podlažie domu:
- Závetrie – 2,37 m²
- Zádverie 3,04 m²
- WC – 1,6 m²
- Šatník – 3,2 m²
- Technická miestnosť – 5,64 m²
- Kuchyňa – 13,39 m²
- Jedáleň + obývačka – 34,5 m²
- Sklad – 2,23 m²
- Schody – 5,4 m²
- Garáž – 23,4 m²
2 podlažie domu:
- Spálňa- 13,79 m²
- Šatník – 1,65 m²
- Kúpeľňa s WC – 6,52 m²
- Schody – 4,9 m²
- Chodba – 5,77 m²
- Detská izba – 17,24 m²
- Detská izba – 16,92 m²
Rozmery sa vzťahujú na každy dom jednotlivo. Každý dom je postavený na pozemku o výmere 539 m².
Súčasťou celkového konceptu je aj myšlienka, že každý, kto bude mať tú česť túto miestnosť obývať, bude môcť dom využívať čo najefektívnejšie.
Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfort a súčasne umožňoval efektívne využitie každého kúta. Je to dom, ktorý je pripravený naplniť potreby a želania každého, kto sa preň rozhodne.
Na prízemí, je denná časť. Ako to už názov napovedá, je to miesto, kde život bude pulzovať najviac počas dňa. Predstavte si otvorený priestor, naplnený svetlom. Okná sú tak široká, že sa zdá, akoby bola hranica medzi interiérom a exteriérom takmer neviditeľná. Tu môžete tráviť pokojné dopoludnia s rodinou alebo priateľmi, spoločne obedovať alebo si len tak užívať pohľad na záhradu.
Na poschodí sa ocitnete v úplne inom svete. Nachádzajú sa tu priestranné izby, v ktorých sa budete vedieť doslova nadýchnuť. Samozrejmosťou je aj kúpeľná s WC, aby ste všetko čo ráno potrebujete, vedeli vyriešiť bez návštevy prízemia.
Technické záležitosti:
Konštrukcia stavby je vymurovaná zo systému Termalica. Stavby sú tepelne a tiež akusticky od seba oddelené. Konštrukcia strechy je väzniková s osadenou ťažkou betónovou škridľou značky Terran. Na pozemku sa nachádza vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka a osadená je žumpa.
Funkčnosť a racionalita:
Otvorený priestor v obývačke je dômyselne vytvorený tak, že v prípade potreby je možnosť zriadiť ďalšiu bezbarierovú izbu na prízemí. Prípadne oddelená časť môže pokojne slúžiť ako napr. wellness, keďže všetky potrebné rozvody sa z technickej miestnosti dajú pohodlným spôsobom popod schody priviesť až na miesto realizácie.
Pod schodiskom vznikol priestor na sklad, prípadne kumbál, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti kuchyne.
V zadnej časti domu na terase je vymurovaná priečka, ktorá Vás vizuálne oddelí od susednej terasy a zabezpečí Vám tak viac súkromia.
Osadený je vyvložkovaný komín, vďaka ktorému je možnosť dobudovania krbu alebo napojenia kachlí v obývacej miestnosti.
Väzníková strecha je skonštruovaná tak, aby vznikol úložný priestor v podkroví. Ďalší menší úložný priestor môže vzniknúť v podkroví garáže.
Pôdorys:
Prvé podlažie:
Druhé podlažie:
Prvé podlažie:
Druhé podlažie:
LOKALITA:
Z každého kúta obce môžete vidieť panoramatický výhľad na nádherné scenérie, plné stromov a živých farieb prírody v každom ročnom období.
Keď sa prechádzate po Taľke, akoby ste sa prechádzali po obrazoch maľovaných priamo prírodou. Obec nie je len krásna, ale je aj tichá a pokojná, s počtom obyvateľov presne cca 500.
Môžete sa sem dostať rôznymi spôsobmi a je len na Vás ktorý si zvolíte. Obcou prechádza železničná trať, ktorá vás sem pohodlne dovezie. Alebo, ak máte radšej autobusy, máte na výber niekoľko autobusových liniek.
A to všetko, od prírody, cez komunitu, dopravu až po škôlku, nájdete v okruhu 300 metrov vzdušnou čiarou od domu. Skutočne, Lipníky sú úplná obec, ktorá má všetko, čo na každodenné žitie potrebujete. A to všetko je tu, iba pár krokov od vášho možno nového domova.
V budúcnosti sa výrazným spôsobom zlepší cestné spojenie s krajským mestom Prešov. Z obce bude možne priame napojenie na južný obchvat Prešove R4.
Vo vodách obchodu plávam už skoro 10 rokov. Aj napriek tomu, že to nezačalo realitami – zistil som, že svet realít ma baví. Preto som v týchto vodách zotrval a plávam v nich dodnes.
Zameranie na detail a hodnotu, nie len na transakciu-prevod – o TO vo svete realít ide a presne TO ma baví. Je radosť obklopovať sa v práci ľuďmi, ktorí zdieľajú moje nadšenie pre tento svet.
Motiváciou, ktorá ma ženie sú spokojní klienti, ktorí posúvajú naše služby a snahu na čoraz vyššiu úroveň. Byť realitným maklérom pre mňa neznamená len dokončiť obchod. Predovšetkým, je to o vytváraní hodnoty, precíznom plánovaní a správnej stratégii, ktorá vytvára pridanú hodnotu pre našich klientov.
Niekedy humorne, inokedy vážne, ale vždy seriózne sa snažím, udržať si na svet realít svieži pohľad. Neustále sa vzdelávame a pracujeme na sebe, a to je TO, čo z nás robí kompetentných a zdatných partnerov pri predaji vašich nehnuteľností.