RODINNÝ DOM | LIČARTOVCE, OKR. PREŠOV

329.990 €

Predstavte si miesto, kde sa končí kompromis medzi mestským životom a túžbou po absolútnom súkromí. V obci Ličartovce, ktorá je strategickým bodom na polceste medzi Prešovom a Košicami, pre vás otvárame brány nehnuteľnosti, ktorú výstižne definuje slovo priestor

Tento samostatne stojaci murovaný dom nie je len ďalšou položkou v inzercii – je to domov s charakterom, ktorý prešiel priebežnou údržbou a vylepšeniami tak, aby spĺňal nároky modernej rodiny. 

Rozsiahly pozemok s výmerou 1 939 m² však v sebe ukrýva aj obrovský investičný potenciál. Podľa vyjadrenia obce je pozemok vhodný na ďalšiu výstavbu, čím sa vám otvárajú úplne nové možnosti.
Nejde teda len o zaujímavú ponuku pre rodinu, ktorá hľadá priestor, ale je to trefa do čierneho aj pre investora, či developera, ktorý vie, ako zhodnotiť takto veľkorysú parcelu.

Dom je napojený na elektrinu a plyn, pričom pred bránou je už pripravená prípojka na obecný vodovod. Aktuálne je dom napojený na vlastnú studňu s vodárňou a vybudovanie obecnej kanalizácie je v štádiu riešenia.

Vaša cesta týmto domovom sa začína v obývacej izbe, ktorá je skutočným útočiskom pre spoločné večery. Je to svetlá a priestranná miestnosť s laminátovou podlahou a plastovými oknami, ktoré vďaka vnútorným žalúziám poskytujú presne toľko súkromia, koľko v danom momente potrebujete.
Táto izba je srdcom dennej zóny, kde sa poctivé murované steny stretávajú s pocitom tepla a bezpečia. Vďaka ústrednému plynovému vykurovaniu je tu klíma vždy presne taká, akú si ju nastavíte, a vy si tak môžete užívať výhľad na váš upravený dvor bez ohľadu na to, aké je vonku počasie.

Len pár krokov od obývačky objavíte samostatnú kuchyňu, kde sa vôňa nedeľného obeda mieša s radosťou zo spoločných chvíľ pri raňajkách. Kuchyňa poskytuje dostatok miesta pre každého kulinára, ktorý ocení nielen jej praktické usporiadanie, ale aj blízkosť špajze. Práve táto nenápadná miestnosť je snom každého, kto má rád poriadok a poctivé domáce zásoby vždy po ruke, ale nie na očiach.

Nočná časť domu na druhom podlaží rastie spolu s vašimi potrebami – čakajú tu na vás až štyri samostatné izby.
Či už potrebujete veľkorysú spálňu, detské izby pre vaše ratolesti, útulnú pracovňu s výhľadom na zeleň alebo šikovnú hosťovskú izbu, tento dom vám nebude klásť polená pod nohy. Každá izba má plastové okná a laminátové podlahy, čo zaručuje nielen komfort, ale aj nenáročnú údržbu. Navyše, na tomto podlaží nájdete aj šatník, takže o dostatok úložného priestoru nebudete mať núdzu. 

Je to podlažie, ktoré poskytne súkromie aj väčšej rodine bez toho, aby ste si navzájom prekážali.

Ranná rutina či večerný relax po práci dostávajú nový rozmer v kúpeľni (spojenej s toaletou) na spodnom podlaží. Je vybavená klasickou vaňou, ktorá vás priam pozýva k relaxačným horúcim kúpeľom po dlhom dni.

Technické zázemie domu je diskrétne schované v kotolni, resp. technickej miestnosti. Tu sa nachádza plynový kotol so zásobníkom na teplú úžitkovú vodu, ktorý sa stará o bezproblémový chod domácnosti. Obrovským benefitom je vlastná studňa s domácou vodárňou umiestnená priamo na pozemku, ktorá momentálne slúži ako hlavný zdroj vody. Ak by ste však v budúcnosti preferovali obecný vodovod, prípojka je dostupná priamo pred pozemkom, čo vám výrazne uľahčí proces napojenia.

Virtuálna prehliadka

Lokalita

obec Ličartovce, okres Prešov

Zobrazit na mape

 

Výmera nehnuteľnosti

Celková výmera pozemku je 1939 m².

Z toho zastavaná plocha 123 m² a úžitková plocha 206 m².

 

Galéria:

Vo vodách obchodu plávam už skoro 10 rokov. Aj napriek tomu, že to nezačalo realitami – zistil som, že svet realít ma baví. Preto som v týchto vodách zotrval a plávam v nich dodnes.

Zameranie na detail a hodnotu, nie len na transakciu-prevod – o TO vo svete realít ide a presne TO ma baví. Je radosť obklopovať sa v práci ľuďmi, ktorí zdieľajú moje nadšenie pre tento svet.

Motiváciou, ktorá ma ženie sú spokojní klienti, ktorí posúvajú naše služby a snahu na čoraz vyššiu úroveň. Byť realitným maklérom pre mňa neznamená len dokončiť obchod. Predovšetkým, je to o vytváraní hodnoty, precíznom plánovaní a správnej stratégii, ktorá vytvára pridanú hodnotu pre našich klientov.

Niekedy humorne, inokedy vážne, ale vždy seriózne sa snažím, udržať si na svet realít svieži pohľad.  Neustále sa vzdelávame a pracujeme na sebe, a to je TO, čo z nás robí kompetentných a zdatných partnerov pri predaji vašich nehnuteľností.