Rodinný dom | Podhorany, okr. Prešov - Matúš Vetrecin

Domovská stránka » Rodinný dom | Podhorany, okr. Prešov

RODINNÝ DOM | PODHORANY, OKR. PREŠOV

229.990 €

Sú domy, pri ktorých si poviete: „Pekné.“
A potom sú domy, pri ktorých si v hlave začnete zariaďovať obývačku, plánovať terasu a premýšľať, kam šupnete trampolínu, bylinky alebo gril.

Tento 4-izbový bungalov v Podhoranoch ponúka 106 m² úžitkovej plochy, pozemok s výmerou 697 m² a dispozíciu, ktorá bola navrhnutá pre bežný rodinný život, nie pre katalógový obrázok, na ktorom nikto nikdy nenechal hrnček na stole.

Nie je to dom, kde sa rodinný život tlačí medzi kuchynský stôl, gauč a sušiak na prádlo. Denná časť vám dá priestor nadýchnuť sa, nočná časť dáva každému svoje miesto a rodičovská spálňa s vlastným zázemím je presne ten detail, ktorý oceníte najmä vtedy, keď už deti objavia čaro ranného vstávania o 6:12.

Je to novostavba v energetickej triede A0, ktorá sa predáva v stave holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč.
Inými slovami: najnáročnejšia časť je už rozbehnutá, no finálny charakter domu si môžete dotiahnuť podľa seba. Bez búrania. Bez prerábania po niekom inom. Bez otázky: „Kto si preboha vybral tieto obkladačky?“

Dom, ktorý dáva rodine priestor nadýchnuť sa

Základom domu je veľká denná časť, kde sa prirodzene spája obývačka, kuchyňa a jedáleň. Presne ten priestor, v ktorom sa bude odohrávať väčšina života.
Ráno rýchle raňajky, cez deň deti s úlohami za stolom, večer spoločná večera, film alebo klasická slovenská disciplína: „len si na chvíľu sadnem“ a zrazu sú dve hodiny preč.

Otvorená dispozícia dennej časti je veľkou výhodou najmä pre rodiny. Kto varí, nie je odrezaný od zvyšku domácnosti. Kto sedí pri stole, je stále súčasťou diania. A kto si chce na gauči na päť minút oddýchnuť, má aspoň teoretickú šancu, že sa mu to podarí.

Praktickým bonusom je špajza pri kuchyni. Nie je to miestnosť, ktorá sa na prvý pohľad predáva sama, ale po nasťahovaní ju budete milovať. Potraviny, zaváraniny, kuchynské spotrebiče, zásoby, ktoré kupujeme „pre istotu“. Všetko môže mať svoje miesto bez toho, aby kuchynská linka pôsobila ako sklad menšieho supermarketu.

Rodičovská spálňa s vlastným zázemím

Veľkou výhodou dispozície je hlavná spálňa, ktorá má vlastný šatník a vlastnú kúpeľňu so sprchou, umývadlom a WC.
A toto je detail, ktorý sa možno pri obhliadke povie jednou vetou, ale v každodennom živote urobí obrovský rozdiel.

Rodičia majú vlastné zázemie. Vlastný priestor. Miesto, kde sa ráno nemusí čakať v poradovníku na kúpeľňu, kde oblečenie nemusí žiť v troch skriniach po celom dome a kde večer viete zavrieť dvere a aspoň na chvíľu vypnúť.
Nie je to zbytočný luxus. Je to praktický komfort, ktorý v rodinnom dome naozaj dáva zmysel.

Dve detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba

Okrem rodičovskej spálne má dom ďalšie dve samostatné izby. Tie môžu slúžiť ako detské izby, ale rovnako dobre aj ako pracovňa, hosťovská izba alebo priestor pre hobby.

Vzhľadom na to, že práca z domu už dávno nie je výnimočná udalosť, ale pre mnohých bežná realita, samostatná izba navyše je veľká výhoda. Nie každý chce mať kanceláriu medzi jedálenským stolom a košom s prádlom.

Dispozícia domu tak vie fungovať pre rodinu s deťmi, no pokojne aj pre pár, ktorý plánuje dopredu. A keďže Podhorany majú svoje čaro aj bociany v susedstve, fantázii sa medze nekladú.

Kúpeľňa, technická miestnosť a veci, ktoré oceníte až pri bývaní

V dome sa nachádza aj hlavná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC.
Vaňa je v rodinnom dome stále veľmi praktická vec najmä pri deťoch, psoch, športovom živote alebo dňoch, keď sa vám pomedzi zuby budú tisnúť slová: „Dnes už nič. Dnes len horúca voda a ticho.“

Nechýba ani technická miestnosť, ktorá je pri rodinnom dome takmer povinnou výbavou. Práčka, sušička, technológie, čistiace potreby, sezónne veci, jednoducho všetko, čo nechcete mať v kúpeľni, kuchyni ani na chodbe, môže mať svoje miesto.

A presne v týchto detailoch je rozdiel medzi domom, ktorý dobre vyzerá na papieri, a domom, v ktorom sa dobre žije.

Technický základ, ktorý myslí dopredu

Dom je postavený z tehly Porotherm 300 mm, má zateplenie 150 mm EPS, väzníkový krov so striekanou izoláciou 300 mm a strechu riešenú PVC fóliou. Okná sú 6-komorové s trojsklom.

Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením s predprípravou na tepelné čerpadlo vzduch-voda. Dom má zároveň predprípravu na klimatizáciu a exteriérové žalúzie.

Preložené z technickej reči do ľudskej: tento dom nie je postavený len pre dnešok, ale s výhľadom na pohodlné a úspornejšie bývanie do budúcna.

Podlahové kúrenie znamená príjemný tepelný komfort bez radiátorov na stenách. Predpríprava na tepelné čerpadlo dáva priestor pre moderné riešenie vykurovania. Predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie zas myslí na letá, ktoré už dávno nie sú len „trochu teplé“.

A energetická trieda A0 je pri novostavbe presne ten údaj, ktorý nechcete prehliadnuť. Najmä keď ceny energií vedia človeku pripomenúť, že aj dom má svoju finančnú kondíciu.

Holodom s možnosťou dokončenia na kľúč

Dom sa predáva v stave holodom. To znamená, že nový majiteľ má možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu, potrieb a rozpočtu.

Pre niekoho je to možno ešte robota. Pre iného veľká výhoda.
Nemusíte prispôsobovať svoj život cudzím rozhodnutiam. Vyberiete si podlahy, dvere, kúpeľne, kuchyňu, svietidlá, farby aj celkový štýl. Dom tak nebude „po niekom“. Bude váš.

A ak nechcete riešiť každú zásuvku, obkladačku a kľučku samostatne, je tu možnosť dokončenia na kľúč. Čiže kompromis medzi slobodou výberu a tým, že nechcete najbližšie mesiace tráviť život v stavebninách.

Pozemok s výmerou 697 m²

K domu patrí pozemok s výmerou 697 m². Terén je mierne svahovitý, čo môže pri dobrom riešení exteriéru vytvoriť veľmi príjemný priestor pre záhradu, oddychovú zónu alebo terasu.
Takmer 7 árov je výmera, ktorá dáva rodine skutočný priestor. Na trávnik, záhony, detské hry, bazén, grilovanie aj obyčajné vybehnutie von v papučiach.

Podhorany: pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou

Podhorany sú lokalita pre ľudí, ktorí nechcú bývať uprostred ruchu, ale zároveň nechcú byť odstrihnutí od sveta.

Je to miesto, kde má rodinný dom prirodzený zmysel. Kde sa dá spomaliť, mať viac súkromia, viac priestoru a menej každodenného mestského hluku. Zároveň nejde o lokalitu, v ktorej by ste si pri zabudnutom chlebe museli robiť psychickú prípravu na výlet.

K domu vedie súkromná prístupová cesta, pri ktorej je plánovaný asfalt a osvetlenie.

Aj toto je detail, ktorý je dobré vedieť. Lebo pekný dom je jedna vec, ale prístup k nemu je vec, ktorú budete riešiť každý jeden deň.

Pre koho je tento dom ideálny?

Tento bungalov bude dávať najväčší zmysel rodine, ktorá hľadá nový dom s praktickou dispozíciou, dobrým technickým základom a pozemkom, ktorý nebude len zeleným pásikom okolo stavby.

Je vhodný aj pre pár, ktorý chce myslieť dopredu. Pre ľudí, ktorí nechcú kupovať starší dom a následne zistiť, že „menšia rekonštrukcia“ znamená nové rozvody, strechu, kúrenie, nervy a tri roky života v montérkach.

Tu dostávate nový dom, moderné technické riešenia, rozumnú dispozíciu a možnosť dotvoriť si finálny výsledok podľa seba.

Virtuálna prehliadka

Lokalita

obec Podhorany, okres Prešov

Zobrazit na mape

Výmera nehnuteľnosti

Celková výmera pozemku je 697 m².

Z toho zastavaná plocha 136 m² a úžitková plocha 106 m².

Galéria:

Vo vodách obchodu plávam už skoro 10 rokov. Aj napriek tomu, že to nezačalo realitami – zistil som, že svet realít ma baví. Preto som v týchto vodách zotrval a plávam v nich dodnes.

Zameranie na detail a hodnotu, nie len na transakciu-prevod – o TO vo svete realít ide a presne TO ma baví. Je radosť obklopovať sa v práci ľuďmi, ktorí zdieľajú moje nadšenie pre tento svet.

Motiváciou, ktorá ma ženie sú spokojní klienti, ktorí posúvajú naše služby a snahu na čoraz vyššiu úroveň. Byť realitným maklérom pre mňa neznamená len dokončiť obchod. Predovšetkým, je to o vytváraní hodnoty, precíznom plánovaní a správnej stratégii, ktorá vytvára pridanú hodnotu pre našich klientov.

Niekedy humorne, inokedy vážne, ale vždy seriózne sa snažím, udržať si na svet realít svieži pohľad. Neustále sa vzdelávame a pracujeme na sebe, a to je TO, čo z nás robí kompetentných a zdatných partnerov pri predaji vašich nehnuteľností.

Previous ProjectRodinný dom | Ličartovce, okr. Prešov

Nehnuteľnosti na mieru.

V prípade požiadaviek, otázok alebo požiadavky na konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

Kontaktujte ma

Kontakt:

+421 917 255 895

info@matusvetrecin.sk

Matúš Vetrecin – Doktor Dom·

Ochrana osobných údajov

WebDesign