Rodinný dom | Veľký Šariš, okr. Prešov - Matúš Vetrecin

Domovská stránka » Rodinný dom | Veľký Šariš, okr. Prešov

RODINNÝ DOM | VEĽKÝ ŠARIŠ, OKR. PREŠOV

349.990 €

Najdrahšie dve slová pri kúpe domu? „Už len.“

Už len dokončiť plot. Už len vyriešiť parkovanie. Už len položiť dlažbu, zariadiť kuchyňu, upraviť pozemok… a zrazu za tým nenápadným „už len“ stojí ďalší rozpočet menšej svadby, niekoľko mesiacov driny a víkendy, ktoré nevíkendujú.

Pri tomto bungalove vo Veľkom Šariši už máte veeeľkú časť podobného zoznamu vyriešenú. Dom je oplotený, autá majú kde parkovať, spevnené plochy sú hotové a za dverami vás nečakajú holé miestnosti, do ktorých by ste si museli v predstavách dosadiť kuchyňu aj bežný život.

Drevodom stojí na pozemku s výmerou 526 m² a ponúka 96 m² úžitkovej plochy, teda príjemný kompromis medzi bytom, ktorý už rodine začína byť malý, a veľkým viacpodlažným domom, v ktorom denný cieľ aktivity splníte po tretej ceste na toaletu.

A lokalita? Priamo vo Veľkom Šariši, no v tichej ulici, kde ruch mesta zostáva v znesiteľnej vzdialenosti. Za nákupmi, službami ani každodennými povinnosťami nemusíte vyrážať na expedíciu, no po návrate domov môžete zatvoriť bránu a mať od nich pokoj. Práve spojenie centra mesta a pokojného susedstva patrí k výhodám, ktoré na mape nemusia vyzerať dramaticky, no pri každodennom bývaní ich pocítite veľmi rýchlo.

Srdcom domu je spoločná denná časť, v ktorej sa prirodzene stretáva kuchyňa s obývacím priestorom a je dostatočne otvorená na spoločný život.

Kuchyňa je už zariadená linkou so zabudovanými spotrebičmi, takže si pri obhliadke nemusíte od oka prepočítavať, koľko ďalších tisíc eur bude stáť, kým sa v nej vôbec začne variť. Vidíte ju priamo v priestore a hneď si dokážete predstaviť, ako bude fungovať počas bežného rána aj večera, keď sa obsah chladničky záhadne míňa rýchlejšie, než ho stíhate dopĺňať.

Obývacia časť pridáva domu ďalšiu vrstvu pohodlia. Kozub vytvára prirodzené centrum miestnosti počas chladnejších dní a klimatizácia sa o slovo prihlási presne vtedy, keď teplomer prestane rešpektovať hranice slušnosti (čiže čochvíľa).

A hoci je spoločný priestor miestom, kde sa domácnosť stretáva, dom rešpektuje aj momenty, keď potrebuje mať každý od spoločného programu na chvíľu pokoj.

Nočná zóna ponúka 3 izby, ktoré si môžete rozdeliť podľa aktuálneho života, nie podľa predstáv človeka, ktorý navrhol pôdorys. Spálňa (s vlastným šatníkom), detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba: dom poskytuje priestor na spoločné fungovanie aj možnosť zavrieť za sebou dvere, keď má niekto videohovor, úlohy alebo jednoducho deň, počas ktorého už počul svoje meno neúmerne veľakrát.

Kúpeľňa spolu s ostatným zázemím drží každodennú prevádzku pekne pokope. A práve tu sa opäť ukazuje výhoda 96 m²: dom je dostatočne priestranný na pohodlný rodinný život, no nie natoľko veľký, aby sa bežné upratovanie zmenilo na víkendový program pre všetkých členov domácnosti.

Praktickým bonusom je vlastná studňa. Tú možno na prvý pohľad neoceníte tak ako kozub či kuchyňu, no pri polievaní záhrady a fungovaní okolo domu začne dávať veľký zmysel. Nie všetky výhody totiž potrebujú zaujať na fotografii. Niektoré vám jednoducho pravidelne uľahčujú život.

Tento dom pravdepodobne nebude pre človeka, ktorý túži po obrovskej záhrade, troch podlažiach a miestnostiach, ktorých účel bude vymýšľať za pochodu (hoci, máme v ponuke aj taký alebo taký). Je určený skôr tomu, kto hľadá rozumný priestor, pohodlnú dispozíciu a vlastný pozemok bez potreby prispôsobiť domu celý svoj voľný čas.

Dáva zmysel mladej rodine, ktorá už nechce skladať kočík medzi dverami bytu. Páru, ktorý potrebuje pracovňu a viac súkromia. Aj ľuďom, ktorí nechcú každých pár rokov meniť bývanie a oceňujú, že všetko podstatné zostáva na jednom podlaží.

Najväčšiu hodnotu tejto ponuky však nenájdete v jedinom parametri. Je v tom, ako jednotlivé výhody fungujú spolu: bungalov s úžitkovou plochou 96 m², vlastný pozemok, tichá ulica v centre Veľkého Šariša, hotové parkovanie, oplotenie, zariadená kuchyňa, kozub, klimatizácia aj vlastná studňa.

Výsledkom nie je dom, ktorý sa vám snaží predať veľkolepé plány na nasledujúcich päť rokov. Ponúka vám priestor na život, ktorý sa môže začať podstatne skôr.

Fotografie vám ukážu dispozíciu, zariadenie aj pozemok. Na obhliadke však najlepšie zistíte, či vám sedí jeho veľkosť, atmosféra aj spôsob, akým sú jednotlivé priestory prepojené. A najmä či si pri prechádzke domom poviete tú vetu, ktorú za vás nedokáže napísať žiadny inzerát: „Tu by nám mohlo byť dobre.“

Lokalita

obec Veľký Šariš, – Doktora Leščáka 20, okres Prešov

Zobrazit na mape

Výmera nehnuteľnosti

Celková výmera pozemku je 526 m².

Výmera zastavanej plochy je 105 m² a úžitkovej plochy 96 m².

Galéria:

Vo vodách obchodu plávam už skoro 10 rokov. Aj napriek tomu, že to nezačalo realitami – zistil som, že svet realít ma baví. Preto som v týchto vodách zotrval a plávam v nich dodnes.

Zameranie na detail a hodnotu, nie len na transakciu-prevod – o TO vo svete realít ide a presne TO ma baví. Je radosť obklopovať sa v práci ľuďmi, ktorí zdieľajú moje nadšenie pre tento svet.

Motiváciou, ktorá ma ženie sú spokojní klienti, ktorí posúvajú naše služby a snahu na čoraz vyššiu úroveň. Byť realitným maklérom pre mňa neznamená len dokončiť obchod. Predovšetkým, je to o vytváraní hodnoty, precíznom plánovaní a správnej stratégii, ktorá vytvára pridanú hodnotu pre našich klientov.

Niekedy humorne, inokedy vážne, ale vždy seriózne sa snažím, udržať si na svet realít svieži pohľad. Neustále sa vzdelávame a pracujeme na sebe, a to je TO, čo z nás robí kompetentných a zdatných partnerov pri predaji vašich nehnuteľností.