Rodinný dom | Ľubotice, okr. Prešov - Matúš Vetrecin

Domovská stránka » Rodinný dom | Ľubotice, okr. Prešov

RODINNÝ DOM | ĽUBOTICE, OKR. PREŠOV

159.990 €

Rodinný dom v Ľuboticiach s vlastným pozemkom za 159 990 €? Na Hajnovej ulici máte možnosť kúpiť si dom s pozemkom s výmerou 330 m² a jeho ďalšiu podobu už vziať do vlastných rúk.

Ak hľadáte prvé rodinné bývanie a počítate s rekonštrukciou, táto ponuka stojí za pozornosť. Tri samostatné izby, kuchyňa s miestom na spoločné stolovanie a kompletné podpivničenie poskytujú priestor na každodenný život aj všetko, čo k nemu patrí. Vonku vám zostane miesto na posedenie či vlastnú zeleň, kde si po práci môžete na chvíľu vydýchnuť.

A ak sú vaše plány väčšie, máte na výber. Zadný pozemok s výmerou 494 m² je možné kúpiť samostatne za 99 990 €, prípadne spolu s domom. Celá nehnuteľnosť s pozemkami s celkovou výmerou 824 m² tak vychádza na 259 990 €. Vybrať si môžete podľa toho, koľko priestoru potrebujete a aký rozpočet máte pripravený.

Začnime v obývačke. Okná na dvoch stranách privádzajú do miestnosti denné svetlo a jej tvar ponúka priestor na pohodlné sedenie aj stretnutia s rodinou. Už dnes sa sem zmestí sedačka, kreslá aj stôl. Ako bude vyzerať vaša verzia, je otvorené. Možno veľká knižnica, možno miesto na hranie s deťmi. Televízor nemusí dostať najlepšiu stenu automaticky.

Kuchyňa je samostatná a má miesto aj na jedálenský stôl pri okne. Ranná káva, rýchle raňajky pred odchodom aj nedeľný obed tak môžu zostať pekne pokope. Pri rekonštrukcii si tu môžete navrhnúť linku podľa toho, koľko naozaj varíte a čo potrebujete mať poruke.

Ďalšie dve izby majú vlastné vstupy z chodby. Väčšia ponúka priestor na spálňu s posteľou a úložným nábytkom. Menšia môže poslúžiť dieťaťu, hosťom alebo ako pracovňa, z ktorej po skončení pracovného dňa jednoducho odídete a zatvoríte dvere. Notebook tak nemusí večerať s vami.

Súčasná kúpeľňa má vaňu, umývadlo a WC v jednej miestnosti. Aj tu treba počítať s obnovou. Vizualizácia ukazuje jednu z možností, ako priestor upraviť; konkrétne riešenie si nový majiteľ zvolí podľa svojich potrieb a technických možností domu.

Miestnosti prepája centrálna chodba, pri vstupe je predsieň. Nechýba ani komora s prístupom na povalu. Tá môže ďalej slúžiť na odkladanie vecí alebo sa pri vhodnom riešení zmeniť na šatník.

Pod obytnou časťou vás čaká ešte celé ďalšie podlažie. Dom je kompletne podpivničený a okrem technickej miestnosti tu nájdete veľa priestoru na bicykle, sezónne vybavenie či domácu dielňu. Aj veci, ktoré sa ešte určite zídu, tak môžu dostať vlastné miesto bez toho, aby vám postupne obsadili polovicu domu.

Dom sa predáva so súčasným zariadením. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev vody plynový bojler a všetky inžinierske siete sú dostupné priamo na pozemku.

K domu pri samostatnej kúpe patrí rovinatý, slnečný pozemok s celkovou výmerou 330 m². Vonkajší priestor si môžete prispôsobiť na posedenie, menšiu záhradku či parkovanie. Pomer medzi trávnikom a paradajkami už necháme na vás.

Za touto časťou sa nachádza ďalší pozemok s výmerou 494 m², ktorý je v ponuke samostatne za 99 990 €. Ak chcete mať celý priestor pre seba, môžete ho kúpiť spolu s domom a získať tak celkových 824 m² za 259 990 €. Nehnuteľnosť má prístup z dvoch strán.

Hájnova ulica podľa majiteľa ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Na MHD sa dostanete za pár minút pešo a v Ľuboticiach máte k dispozícii školu, škôlku, potraviny, poštu aj lekáreň. Každodenný život tu dopĺňa športový areál, knižnica a obecné podujatia.

Vizualizácie vo fotogalérii znázorňujú možné úpravy interiéru a nepredstavujú aktuálny stav nehnuteľnosti.

Virtuálna prehliadka

Lokalita

obec Ľubotice, ul. Hájnova 10, okres Prešov

Zobrazit na mape

Výmera nehnuteľnosti

Celková výmera pozemku je 824 m².

Výmera zastavanej plochy je 105 m² a úžitkovej plochy 83,2 m².

Galéria:

Vo vodách obchodu plávam už skoro 10 rokov. Aj napriek tomu, že to nezačalo realitami – zistil som, že svet realít ma baví. Preto som v týchto vodách zotrval a plávam v nich dodnes.

Zameranie na detail a hodnotu, nie len na transakciu-prevod – o TO vo svete realít ide a presne TO ma baví. Je radosť obklopovať sa v práci ľuďmi, ktorí zdieľajú moje nadšenie pre tento svet.

Motiváciou, ktorá ma ženie sú spokojní klienti, ktorí posúvajú naše služby a snahu na čoraz vyššiu úroveň. Byť realitným maklérom pre mňa neznamená len dokončiť obchod. Predovšetkým, je to o vytváraní hodnoty, precíznom plánovaní a správnej stratégii, ktorá vytvára pridanú hodnotu pre našich klientov.

Niekedy humorne, inokedy vážne, ale vždy seriózne sa snažím, udržať si na svet realít svieži pohľad. Neustále sa vzdelávame a pracujeme na sebe, a to je TO, čo z nás robí kompetentných a zdatných partnerov pri predaji vašich nehnuteľností.