RODINNÝ DOM, RAŽŇANY | OKR. SABINOV

107.990 €

Ráno otvoríte okno a dovnútra sa namiesto ruchu dostane šum stromov. Pod nohami vám zapraská drevená podlaha, pohľad skĺzne po priznaných trámoch a zo záhrady začujete len vietor v korunách. Takéto rána nájdete na konci dediny, tesne pod lesom.

Vonku vás čakajú plodné ovocné stromy, veľký orech a viac ako 1 500 m² priestoru, kde sa dá pestovať, oddychovať aj na chvíľu zabudnúť, koľko je hodín. Keď prejdete až na koniec záhrady, otvorí sa pred vami súkromie s výhľadom na Sabinov a pohorie Čergov.

Žiadna bájna zem. Nachádzame sa v Ražňanoch a práve tu pribudla naša najnovšia ponuka.

Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť zapísaná ako rodinný dom. Pre svojich majiteľov však bola najmä chalúpkou. Miestom na víkendy, rodinné stretnutia, oberanie úrody a návraty domov s kufrom plným kompótov, možno o niečo plnším, než bolo pôvodne v pláne.

Teraz čaká na niekoho, kto bude v jej príbehu pokračovať. Možno iba cez víkendy. A možno sa mu odtiaľ po čase prestane chcieť odchádzať úplne.

Tak poďme dnu.

Ako prvú máme v našom inventári obývaciu izbu. Na približne 14 m² sa stretáva všetko, čo domu dodáva charakter: drevená podlaha, obloženie, strop aj priznané trámy. Nemusí sa hrať na dizajnový showroom. Stačí pohodlná sedačka, mäkké svetlo a ľudia, s ktorými sa rozhovor pravidelne pretiahne dlhšie, než bolo v pláne.

Obývačka prirodzene nadväzuje na ďalšiu obytnú izbu. Široký priechod umožňuje, aby spolu fungovali ako obývacia a jedálenská časť, presne ako ukazuje vizualizácia. Ak potrebujete samostatnú spálňu na prízemí, izby si dokážu zachovať aj vlastné využitie.

Z obývacej časti prejdeme do kuchyne. Kuchynská linka pribudla počas čiastočnej rekonštrukcie domu a poskytuje základné zázemie na každodenné varenie. Nie je stvorená na okázalé kulinárske predstavenia. Skôr na rannú kávu, nedeľný obed a spracovanie úrody, ktorá vám začne prerastať cez hlavu skôr, než zoženiete dostatok zaváraninových pohárov.

Drevené schodisko nás zavedie na poschodie s najväčšou obytnou izbou v dome. Na približne 18,5 m² môže vzniknúť plnohodnotná spálňa, detská izba alebo miesto pre hostí, ktorí sa po jednom pokojnom víkende pod lesom možno začnú pozývať aj sami. Drevená podlaha, skosené steny a výhľady do zelene jej ponechávajú vidiecky charakter, no spôsob zariadenia už nechávajú na vás.

Na poschodí je aj praktický kumbál. Kufre, sezónne veci a všetko, čo raz určite využijete, tak nemusí zaberať miesto v izbe.

Súčasťou poschodia je približne 10 m² balkón. Dnes si ešte pýta úpravu, no jeho poloha a výhľad do zelene z neho môžu urobiť miesto, kde sa ráno začína pomalšie a večer končí až vtedy, keď bolo na spánok neskoro už pred dvoma hodinami.

Kúpeľňa spojená s WC je na dolnom podlaží. Jej súčasný stav zodpovedá veku domu a nový majiteľ bude pravdepodobne počítať s rekonštrukciou. Vizualizácia v galérii ukazuje, že aj z kompaktného priestoru môže vzniknúť útulná kúpeľňa, ktorá bude ladiť so zvyškom domu.

Ozvite sa nám a dohodnite si termín obhliadky:

Virtuálna prehliadka

Lokalita

obec Ražňany, okres Sabinov

Zobrazit na mape

 

Výmera nehnuteľnosti

Celková výmera pozemku je 1 500 m².

Z toho zastavaná plocha 77,1 m² a úžitková plocha
67,1 m².

 

Galéria:

Vo vodách obchodu plávam už skoro 10 rokov. Aj napriek tomu, že to nezačalo realitami – zistil som, že svet realít ma baví. Preto som v týchto vodách zotrval a plávam v nich dodnes.

Zameranie na detail a hodnotu, nie len na transakciu-prevod – o TO vo svete realít ide a presne TO ma baví. Je radosť obklopovať sa v práci ľuďmi, ktorí zdieľajú moje nadšenie pre tento svet.

Motiváciou, ktorá ma ženie sú spokojní klienti, ktorí posúvajú naše služby a snahu na čoraz vyššiu úroveň. Byť realitným maklérom pre mňa neznamená len dokončiť obchod. Predovšetkým, je to o vytváraní hodnoty, precíznom plánovaní a správnej stratégii, ktorá vytvára pridanú hodnotu pre našich klientov.

Niekedy humorne, inokedy vážne, ale vždy seriózne sa snažím, udržať si na svet realít svieži pohľad.  Neustále sa vzdelávame a pracujeme na sebe, a to je TO, čo z nás robí kompetentných a zdatných partnerov pri predaji vašich nehnuteľností.