Chystáte sa predať nehnuteľnosť? Zvýšte hodnotu vašej nehnuteľnosti bez toho, aby ste museli hneď investovať do drahej rekonštrukcie. Taká investícia sa vám často nevráti. To však neznamená, že by ste mali rezignovať. Naopak, namiesto rekonštrukcie vám odporúčam zopár jednoduchých trikov, ktoré môžu výrazne zlepšiť prvý dojem z predávanej nehnuteľnosti.
V článku som zhrnul 5 praktických tipov, ktoré sú časovo i finančne nenáročné a napriek tomu dokážu zatraktívniť vašu nehnuteľnosť a zanechať pozitívny prvý dojem u záujemcov o kúpu.
Neutrálne farby pomôžu zvýšiť hodnotu vašej nehnuteľnosti
Aj keď možno milujete výraznú žltú či oranžovú, pri predaji je dôležité urobiť dobrý dojem hlavne na kupujúceho. Svetlé a neutrálne farby dokážu opticky zväčšiť a presvetliť každú miestnosť. Navyše, nepútajú pozornosť tak, ako výrazné farby, takže priestor pôsobí čisto a harmonicky. Okrem toho, neutrálny vzhľad pomáha kupujúcemu ľahšie si predstaviť možnosti, ktoré daná miestnosť ponúka.
Čistota základ života
V prvom rade – kupujúceho nezaujíma, koľko párov topánok či kabeliek vlastníte alebo kde ste boli na dovolenke minulý rok. Na fotkách, videách a obhliadkach by mala nehnuteľnosť pôsobiť, akoby v nej nikto nebýval. Z tohto dôvodu doprajte osobným veciam súkromie niekde v skrini a uistite sa, že je do detailov upratané. Takže, podlahy, ktoré žiaria, vyleštené povrchy a dokonale čistá kúpeľňa. To všetko zvýši hodnoty vašej nehnuteľnosti a pridá priestoru pocit luxusu.
TIP: Ak sa rozhodnete využiť naše služby, tak vám tento bod vôbec nemusí robiť vrásky na čele. Dostanete od nás podrobný manuál ako dom, či byt pripraviť.
V hlavnej úlohe: Kuchyňa a kúpeľňa
Ak je potrebné investovať do vylepšení, sú to práve tieto dve miestnosti – často totiž tvoria celkový dojem z nehnuteľnosti. Nemusíte však míňať stovky eur. V skutočnosti niekedy stačí, ak ich oživíte drobnými úpravami. Možno ide len o ten kvapkajúci kohútik, ktorého opravu už dlhšie odkladáte, alebo o dvierka na kuchynskej linke, ktoré nedoliehajú. Osviežiť môžete aj škáry, alebo zvážiť výmenu umývadla – často sú to práve malé detaily, ktoré pomôžu zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti.
Prvý dojem je len jeden
Určite už viete, že minimalizmus je kľúčový. Záujemcovia si musia vedieť predstaviť, ako by v byte alebo dome, ktorý predávate, žili. Práve preto, zvoľte nerušivé a minimalistické dekorácie, ktoré podporia ich predstavivosť. Osvetlenie hrá tiež dôležitú rolu. Ak máte šťastie na príjemné denné svetlo, nebojte sa ho pustiť do priestoru. Ak nie, pomôžte si kvalitným umelým svetlom. Správne osvetlenie dodá vašej nehnuteľnosti vzdušnosť, otvorenosť a (opäť) zvyšuje jej hodnotu.
TIP: Investujte do LED žiaroviek, ktoré skvelo imitujú denné svetlo.
Zvýšte hodnotu nehnuteľnosti s profesionálnymi fotografiami a videom
V dnešnej dobe sú profesionálne fotografie základom úspešného predaja nehnuteľnosti. Hoci smartfón dokáže veľa, ak nemáte cit pre fotografovanie, je lepšie túto úlohu prenechať odborníkovi. Kvalitné vizuály dokážu prilákať viac záujemcov a zvýšiť hodnotu vašej ponuky.
TIP: Súčasťou našich služieb je aj profesionálne fotenie a natáčanie videí, takže sa týmto bodom nemusíte zaťažovať. Postaráme sa o všetko: nafotíme, natočíme a efektívne spropagujeme vašu nehnuteľnosť, kde sa len dá.
Pozrite si aj naše video ku nehnuteľnosti:
Tak vidíte, zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti vás nemusí stáť majetok. Stačí sa zamerať na pár drobných detailov, ktoré dokážu výrazne ovplyvniť prvý dojem. Vyskúšajte tieto tipy a presvedčite sa, že predaj vašej nehnuteľnosti môže byť oveľa jednoduchší a efektívnejší.
