Predaj bytu s maklérom? 5 dôvodov, prečo to stojí za to

Predávate byt? Alebo sa s touto myšlienkou pohrávate už nejaký čas?
Hovoríte si, že dnes stačí pridať inzerát na internet, odpovedať na pár správ a kupujúci sa nájde. Možno máte skvelú lokalitu, priestranné izby a pocit, že to „pôjde samo“. Ak však chcete byt predať rýchlo, bezpečne, s čo najlepším výsledkom a bez zbytočného stresu budete potrebovať viac než len dobrú fotku a od oka nastrelenú cenu. Práve v tomto zohráva dôležitú rolu realitný maklér.

Podľa prieskumov realitní makléri nielen celý proces predaja urýchlia, ale aj zabezpečujú lepší výsledok pre predávajúceho. Tu je 5 praktických dôvodov, prečo sa oplatí mať pri predaji bytu po boku odborníka.

Dobrá cena = dobrý výsledok 

Častá chyba predávajúcich je nastaviť cenu „od oka“, čo nevyhnutne vedie ku dvom scenárom. Buď cenu prestrelíte a zabezpečíte si tak teplé miestečko v online inzercii alebo cenu podhodnotíte, čo síce povedie ku zástupu záujemcov, ale nie ku vašej vlastnej spokojnosti.

Maklér stanovuje cenu na základe:

• podrobnej analýzy porovnateľných bytov v lokalite,
• navrhne optimálnu predajnú stratégiu,
• požiadaviek trhu tak,  aby aj lákala kupujúcich, aj neznižovala hodnotu vašej nehnuteľnosti.

Správne stanovenie ceny vychádza z reálnych dát, ku ktorým má realitný maklér prístup – nie z pocitu.

Hľadáte nový domov, ktorý vám dá dobrý pocit hneď pri vstupe?

Pozrite si výber nehnuteľností, ktoré majú svoju dušu.
Naša aktuálna ponuka vás môže príjemne prekvapiť:

Prezentácia, ktorá predáva

Prvý dojem je to, čo pritiahne ľudí na obhliadku. Profesionálne fotky, videoprezentácie, 3D prehliadky či homestaging môžu zvýšiť atraktivitu bytu až o 10 %.

Byt, ktorý zaujme na prvý pohľad sa predáva ľahšie:

• Homestaging – príprava bytu, aby pôsobil vzdušne a moderne. Častokrát stačí pridať pár estetických doplnkov prípadne vykonať drobné úpravy, ktoré zvýšia atraktivitu ponuky.
• Kvalitné fotografie aj video, ktoré zachytia silné stránky vášho bytu a vtiahnu záujemcu do diania.
• Virtuálna prehliadka, aby si aj vzdialený záujemca mohol zažiť byt “na vlastnej koži”.

Viac než len inzerát

Keď je munícia pripravená nasleduje plná paľba na cieľ, ktorým je predaj. Maklér má už dávno rozbehnuté všetky online komunikačné kanály, čo zaručí, že váš byt bude okamžite viditeľný pre stovky potenciálnych záujemcov. Okrem toho poskytne inzerciu na overených realitných portáloch a využije aj vlastnú databázu serióznych záujemcov.

Pre vás to znamená:

• uverejnenie detailnej ponuky na webe realitného makléra,
• inzercia na top realitných platformách bez starostí,
• sieť kontaktov a databázu záujemcov, ktorých maklér osloví priamo,
• rýchlejší predaj vďaka efektívnemu šíreniu ponuky (príprava príspevkov na sociálne siete a cielená reklama na sociálnych sieťach vrátane Google).

Vďaka tomu sa byt dostane k správnym ľuďom rýchlejšie a efektívnejšie.

Predaj bez chaosu

Keď sa byt dostane do ponuky, prichádza ťah na bránku – telefonáty, otázky, obhliadky, zjednávanie, zmluvy, kataster. A práve tu sa ukazuje sila dobrej spolupráce.

Profesionálny maklér:

• organizuje obhliadky podľa vašich časových možností,
• komunikuje so záujemcami a odpovedá na všetky ich otázky,
• priebežne vyhodnocuje, kto má reálny záujem a kto len „sonduje“,
• zabezpečuje priebeh celého predaja – od prípravy zmlúv až po podanie návrhu na vklad do katastra.

Chcete predať, ale neviete, kde začať?

Predaj nehnuteľnosti nemusí byť beh na dlhé trate – ak viete, s kým do toho ísť.
Zverte to do rúk tímu, ktorý vie, ako premeniť zložitý proces na hladký obchod.
Napíšte nám – radi sa na to s vami pozrieme:
Kontaktný formulár

Vyjednávanie? Vždy s rozvahou

Keď sa objaví vážny záujemca, prichádza na rad vyjednávanie. A práve tu sa často rozhoduje o tom, či predáte rýchlo a výhodne – alebo s kompromismi, ktoré vás budú neskôr mrzieť.

Pri predaji s maklérom máte po boku niekoho, kto:

• pozná trh a vie odhadnúť, kedy ustúpiť a kedy držať pozíciu,
• komunikuje bez zbytočných emócií, ale s jasným cieľom,
• vie dohodnúť férové podmienky pre obe strany, bez toho, aby ste museli ustupovať na úkor vlastných záujmov.
  

Predávate vy, ale zastupuje vás niekto, kto sa v tom vie pohybovať.

Výhody spolupráce s profesionálom

Nechajte sa odbremeniť – predajte byt pohodlne a s výsledkom, ktorý vás poteší

Predať byt nie je len otázkou „za koľko a komu“. Je to proces, ktorý môže byť rýchly a jednoduchý – ak máte po boku niekoho, kto pozná každý krok a myslí na dva dopredu.

Ak zvažujete predaj bytu radi vás týmto procesom hladko prevedieme:

👉 Pozrite si, ako pracujeme a čo všetko pre vás zabezpečíme: Naše služby

👉 Alebo nás rovno kontaktujte – radi si s vami prejdeme možnosti spolupráce: Kontaktný formulár

Prečítajte si tiež: